隨著近期美國EB-5投資移民的大熱，越來越多可投資的項目如酒店、養(yǎng)老院等，被引入中國，而房地產(chǎn)投資逐漸成為中國人喜歡的一種投資方式之一。
買房可以移民美國嗎?單從美國移民法案的規(guī)定來講，美國移民局并不禁止使用EB-5資金來購買房地產(chǎn)。在滿足投資資金達標后，申請EB-5移民的條件中，還需要滿足直接或間接創(chuàng)造10個就業(yè)機會的必要條件。如果僅購買房產(chǎn)，移民局在進行審批的過程中，是不會將EB-5投資資金作為輸入條件計算到就業(yè)經(jīng)濟模型中。
有投資者咨詢，在美國購買地產(chǎn)，再通過建造酒店、公寓等可創(chuàng)造就業(yè)機會的項目，是否可以最終實現(xiàn)移民美國拿綠卡。移民顧問表示，作為投資者需要承擔項目的商業(yè)風險，與移民局所要求投資資金需要“at risk”并行不悖，建成后自己作為投資人獲得一套房產(chǎn)，移民局應該可以審批通過。
移民專家認為，美國所購買的地產(chǎn)，并不是像歐洲那樣可居住的公寓、別墅，即便可以購置到地產(chǎn)，投資者建造公寓自住，相當于資金贖回。從移民局的具體審批層面來講，該咨詢客戶既作為投資者，又作為項目的收益人，投資資金也不能達到5年后還款的要求，此時也會認為投資沒有“at risk”，這樣的項目也是不能獲得I-526審批的。因此，如果僅通過類似于歐洲那樣，購買滿足居住需求的公寓、別墅類的房產(chǎn)，是無法移民美國拿綠卡的。
小編總結(jié)：美國投資移民非常受國人歡迎，在美國投資買房可以拿綠卡嗎？ 美國移民局并不禁止使用EB-5資金來購買房地產(chǎn)。 但是如果僅購買房產(chǎn)， 是不會將EB-5投資資金計入經(jīng)濟模型，也就意味著不是真正的EB5投資移民。
